Huafa Urban
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華發城市運營/ 中國產業新城運營商綜合實力TOP10
集團介紹Huafa Group Information

珠海華發集團有限公司組建於1980年,與珠海經濟特區同齡,是珠海兩家龍頭國企之一,也是珠海最大的綜合型企業集團和全國知名的領先企業,於2016年起連續四年躋身“中國企業500強”,2019年位列330名,與2016年首次躋身榜單相比,排名大幅提升154位。

華發集團現控股“華發股份”、“華金資本”、“華金國際資本”、“莊臣控股”四家上市公司,以及“華冠科技”、“華冠電容”兩家新三板掛牌企業。業務佈局從珠海拓展至北京、上海、廣州、深圳、武漢等內地六十多個主要城市和香港、澳門、舊金山、特拉維夫等地。

公司介紹

Huafa urban operation Information
華發城市運營板塊創建於2009年,以十字門中央商務區為起點開創了“產城壹體、產融結合、 政府主導、企業運作”的城市開發運營模式,形成了業內領先的規劃設計、開發建設、資金保障、產業發展與運營管理等五大發展能力。2017-2019連續三年蟬聯“中國產業新城運營商綜合實力Top10”。
  • 助力珠海城市建設,提升城市能級量級

    目前承擔了珠海橫琴壹體化區域、香洲區、金灣區、鬥門區、高新區、高欄港及萬山區等行政區和功能區的多個重點建設任務。累計推進項目總量約200個,片區開發面積約70平方公裏,產業園區開發運營面枳約160平方公裏,在建和建成公共服務配套設施、城市更新、公建物業總面積逾2400萬平方米,極大地完善了城市功能,有力提升了城市形象和發展格局。
  • 搭建產業發展平臺,振興珠海實體經濟

    枳極打造富山工業園和智慧產業園等多個產業載體和平臺,引進招商項目規模達990萬平方米,總投資額逾1800億元,為珠海吸納和集聚創新要素資源、加快建設大灣區經濟新引擎提供強大動能。
  • 積極踐行國家戰略 深度推動珠澳合作

    2019年2月,《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式發布,將"澳門-珠海"定位為引領灣區發展的三大極點之壹。華發城市運營正全力落實《綱要》精神,全方位加強對澳合作,爭當珠澳合作排頭兵。
五大核心能力 鑄就一流產業運營商
經過在城市運營10 年的開發運作和資源整合,華髮已經形成了涵蓋規劃設計、開發建設、運營管理、產業發展的全鏈條的強大能力,建成了一系列跨領域、高難度的精品工程,項目從前期定位到規劃設計、從開發建設到運營管理,都實現了國際化水平、超一流標準,在全國城市運營商領域獨樹一幟,得到了業界的高度認可。
規劃設計能力 開發建設能力 資金保障能力 產業發展能力 運營管理能力
規劃設計能力

研究策劃、規劃設計、建築設計三大專業團隊人員超300人,構建了完善的策劃諮詢、規劃設計體系;與百餘家國際頂尖諮詢機構和數十位國際大師戰略合作超過10年,擁有頂尖智庫資源;成功完成並實施數百個規劃設計、建築設計案例,可應對任何項目複雜問題挑戰。

開發建設能力

具備了全鏈條專業建設能力的工程管控專業團隊,業務涵蓋土地一、二級開發的各個環節,可高品質完成全類型工程業務;與數十家國內頂尖的建築公司、近百家優質供應商保持長期戰略合作;已建成和在建產業園區、辦公大樓、飯店、會展、商住等項目面積超過2500萬㎡,市政道路、管廊超300公里;工程建設屢獲“魯班獎”、“廣廈獎”等國家級獎項。

資金保障能力

依託華髮集團雄厚的資金實力、AAA信用等級優勢,為城市開發運營提供更便捷的融資管道、更低的融資成本;依託華髮集團旗下珠海金控全牌照綜合性金融平臺,滿足全環節資金保障;華髮集團強大融資能力已支撐起約230平方公里土地開發運營所需資金。

產業發展能力

產業規劃方面,擁有專業的產業研究團隊,聯合國內外頂尖的智庫資源,結合行業趨勢、產業基礎、地方發展需求,科學精準定位和規劃片區產業發展;

產業導入方面,擁有強大產業招商團隊,聯合華髮集團遍佈全球的戰略合作夥伴資源,形成產業招商能力,依託華髮集團旗下的產業投資平臺,打造創新的以投促產招商模式。

國際產業資源整合方面,依託於集團產業投資業務,通過以色列英飛尼迪、IDG等中外產業投資平臺,綜合導入矽谷、特拉維夫等國際創新產業資源。

產業運營服務方面,設立產業運營服務平臺,構建“基因-創業苗圃-孵化器-加速器-產業園”完整創新鏈條,具備產業“前瞻規劃-龍頭導入-規模集羣-全程扶持-技術創新”的全鏈培育能力。在先進製造業、智慧產業、金融產業、總部經濟、孵化器等領域招商成果斐然,累計引入各類產業項目數百個,預計項目總投資1700億元,推動國際合作近300億元。

運營管理能力

擁有多家與國外一流專業機構合作的運營管理公司,專注辦公大樓、商業、飯店等商業物業運營;與國際頂尖商管機構合作或聯合組建公司,以市場化管道,對區域內會展、學校、醫院、文體設施、保障房等都市公共配套設施進行運營,有效緩解地方財政壓力。

五大業務類型 涵蓋新都市發展全領域
作為全鍊式解決方案運營商,華髮城市運營憑藉超強的資源整合能力,構建起了片區綜合開發、園區開發運營、公共服務設施開發建設、城市更新改造、公建物業開發等五大業務集群。
01
城市片區綜合開發
華髮都市運營是國內最早從事都市片區開發的企業之一。代表作珠海十字門中央商務區首創“政府主導、企業運作”的創新開發模式,充分發揮市場化優勢,綜合多方力量打造珠海高端產業集聚區。短短幾年之內,十字門片區從蕉林魚塘一躍成為國內中央商務區開發運營的標桿。
02
產業園區開發運營
華髮都市運營的園區開發運營項目共計有19個,總規模約160平方公里,主要包括產業園區和孵化器兩大類,致力於打造都市區域宜居宜業的發展環境,實現產業集聚發展,完善都市產業發展格局,助力區域格局與行業格局的提升與嬗變。
03
公共服務設施開發建設
華髮都市運營高起點、高標準推進城市基礎設施及公共配套建設,迄今共建設各類設施72個,總規模達720萬㎡,項目涵蓋市政道路、橋樑、文化、體育、教育、醫療、保障房及交通配套設施等多個領域,為都市高效運轉和健康可持續發展奠定堅實的基礎。
04
城公市更新改造
為實現珠??沙掷m發展,華髮都市運營承擔了29個“三舊”改造和都市更新項目建設重任,總規模約1000萬㎡,涵蓋舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等特定都市建成區,並依法依規對這些區域進行綜合整治、功能改變或拆除重建。
05
城市公建物業開發
華髮都市運營懷抱國際化視野、專業化經營理念推進公建物業的開發與運營,目前共有75個項目,總建築規模達750萬㎡,業務範圍涵蓋高端辦公辦公大樓、高端飯店和商業配套設施。華髮都市運營為都市發展提供了對標國際一流水準的辦公、飯店及商業配套服務,極大地推動了珠海都市功能完善、承載能力增強,為都市產業轉型陞級提供了高端平臺。
代表項目
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