Huafa Urban Operation
華發城市運營/ 中國產業新城運營商綜合實力TOP10
集團介紹Huafa Group Information

珠海華發集團有限公司組建于1980年,與珠海經濟特區同齡,是珠海市屬國企中資產規模最大的綜合型國有企業。自2016年起連續四年上榜中國企業聯合會、中國企業家協會發布的“中國企業500強”名單,2020年位列259名,2020年入選國務院“雙百企業”名錄。


華發集團現控股“華發股份”“華金資本”“華金國際資本”“莊臣控股”“維業股份”5家上市公司,以及“華冠科技”“華冠電容”2家新三板掛牌企業;成功打造華發集團、華發股份、華發綜合發展、華發投控等“3A信用主體”集群。

公司介紹

Huafa urban operation Information

華發城市運營

板塊創建于2009年,以十字門中央商務區為起點開創了“產城一體、產融結合、 政府主導、企業運作”的城市開發運營模式,形成了業內領先的規劃設計、開發建設、資金保障、產業發展與運營管理等五大發展能力。2017-2020連續四年蟬聯“中國產業新城運營商綜合實力Top10”。
  • 助力珠海城市建設,提升城市能級量級

    目前承擔了珠海橫琴一體化區域、香洲區、金灣區、斗門區、高新區、高欄港及萬山區等行政區和功能區的多個重點建設任務。累計推進項目總量約200個,片區開發面積約70平方公里,產業園區開發運營面枳約160平方公里,在建和建成公共服務配套設施、城市更新、公建物業總面積逾2400萬平方米,極大地完善了城市功能,有力提升了城市形象和發展格局。
  • 搭建產業發展平臺,振興珠海實體經濟

    枳極打造富山工業園和智慧產業園等多個產業載體和平臺,引進招商項目規模達990萬平方米,總投資額逾1800億元,為珠海吸納和集聚創新要素資源、加快建設大灣區經濟新引擎提供強大動能。
  • 積極踐行國家戰略 深度推動珠澳合作

    2019年2月,《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式發布,將"澳門-珠海"定位為引領灣區發展的三大極點之一。華發城市運營正全力落實《綱要》精神,全方位加強對澳合作,爭當珠澳合作排頭兵。
五大核心能力 鑄就一流產業運營商
經過在城市運營 10 年的開發運作和資源整合,華發已經形成了涵蓋規劃設計、開發建設、運營管理、產業發展的全鏈條的強大能力,建成了一系列跨領域、高難度的精品工程,項目從前期定位到規劃設計、從開發建設到運營管理,都實現了國際化水平、超一流標準,在全國城市運營商領域獨樹一幟,得到了業界的高度認可。
規劃設計能力 開發建設能力 產業發展能力 資金保障能力 運營管理能力
規劃設計能力

研究策劃、規劃設計、建筑設計三大專業團隊人員超300人,構建了完善的策劃咨詢、規劃設計體系;與百余家國際頂尖咨詢機構和數十位國際大師戰略合作超過10年,擁有頂尖智庫資源;成功完成并實施數百個規劃設計、建筑設計案例,可應對任何項目復雜問題挑戰。

開發建設能力

具備了全鏈條專業建設能力的工程管控專業團隊,業務涵蓋土地一、二級開發的各個環節,可高質量完成全類型工程業務;與數十家國內頂尖的建筑公司、近百家優質供應商保持長期戰略合作;已建成和在建產業園區、寫字樓、酒店、會展、商住等項目面積超過2500萬㎡,市政道路、管廊超300公里;工程建設屢獲“魯班獎”、“廣廈獎”等國家級獎項。

產業發展能力

公司自身產業運營團隊+華發集團產業投資板塊強大的產業運營團隊數百人,共同推進產業研究、產業導入、產業運營及產業發展工作。

攜手多家國際頂尖產業咨詢公司、華發集團遍布全球的戰略合作伙伴,構建強大的產業發展全鏈條能力。

依托于華金資本、華金國際、以色列英飛尼迪、珠??苿撏兜葒鴥韧猱a業投資平臺,實現以投促產和國際產業整合。

構建“基因-創業苗圃-孵化器-加速器-產業園”完整創新孵化鏈條,具備“前瞻規劃-龍頭導入-規模集群-全程扶持-技術創新”全鏈培育能力。

累計引入各類產業項目近百個,預計項目總投資2300億元,推動國際合作近300億元。

資金保障能力

依托華發集團雄厚的資金實力、AAA信用等級優勢,為城市開發運營提供更便捷的融資渠道、更低的融資成本;依托華發集團旗下華發投控全牌照綜合性金融平臺,滿足全環節資金保障;華發集團強大融資能力已支撐起約230平方公里土地開發運營所需資金。

運營管理能力
擁有多家與國外一流專業機構合作的運營管理公司,專注寫字樓、商業、酒店等商業物業運營;與國際頂尖商管機構合作或聯合組建公司,以市場化方式,對區域內會展、學校、醫院、文體設施、保障房等城市公共配套設施進行運營,有效緩解地方財政壓力。
五大業務類型 涵蓋新都市發展全領域
作為全鏈式解決方案運營商,華發城市運營憑借超強的資源整合能力,構建起了片區綜合開發、園區開發運營、公共服務設施開發建設、城市更新改造、公建物業開發等五大業務集群。
01
城市片區綜合開發
華發城市運營是國內最早從事城市片區開發的企業之一。代表作珠海十字門中央商務區首創“政府主導、企業運作”的創新開發模式,充分發揮市場化優勢,整合多方力量打造珠海高端產業集聚區。短短幾年之內,十字門片區從蕉林魚塘一躍成為國內中央商務區開發運營的標桿。
02
產業園區開發運營
華發城市運營的園區開發運營項目共計有19 個,總規模約160 平方公里,主要包括產業園區和孵化器兩大類,致力于打造城市區域宜居宜業的發展環境,實現產業集聚發展,完善城市產業發展格局,助力區域格局與行業格局的提升與嬗變。
03
公共服務設施開發建設
華發城市運營高起點、高標準推進城市基礎設施及公共配套建設,迄今共建設各類設施72個,總規模達720萬㎡,項目涵蓋市政道路、橋梁、文化、體育、教育、醫療、保障房及交通配套設施等多個領域,為城市高效運轉和健康可持續發展奠定堅實的基礎。
04
城市更新改造
為實現珠??沙掷m發展,華發城市運營承擔了29 個 “三舊”改造和城市更新項目建設重任,總規模約1000 萬㎡,涵蓋舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等特定城市建成區,并依法依規對這些區域進行綜合整治、功能改變或拆除重建。
05
城市公建物業開發
華發城市運營懷抱國際化視野、專業化經營理念推進公建物業的開發與運營,目前共有75 個項目,總建筑規模達750萬㎡,業務范圍涵蓋高端辦公寫字樓、高端酒店和商業配套設施。華發城市運營為城市發展提供了對標國際一流水準的辦公、酒店及商業配套服務,極大地推動了珠海城市功能完善、承載能力增強,為城市產業轉型升級提供了高端平臺。
代表項目
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